選ばれる理由

不動産売買仲介の営業マン出身なので、会ったときから変わらない親しみやすい鑑定士です。

気難しい先生ではなく、なんでも気軽にお話しながら、お客さまのご希望にあわせて最適なサービスのご提案を行い、あらゆるニーズにお応えいたします。

野村不動産での売買仲介の経験で、一般個人・法人の土地・戸建・マンション等を取引しておりましたし、最初の独立後も都内世田谷区で売買仲介の現場におりました。

通算すると約25年にわたる不動産売買の経験から、理屈ではない、実際の取引市場における適正な不動産価格を求める能力があります。

不動産鑑定は基本的に評価する不動産価格によって報酬が決まるのが標準的です。

報酬規程表は通常公開されておりませんし、それぞれの鑑定会社や鑑定事務所さんで内容も異なります。

宅建業の仲介手数料が、売買金額の3％+6万円（税別）であるように、鑑定報酬もまた、評価した場合の金額を概算で求め、それに応じた報酬をいただくことが通常です。

にいがた不動産鑑定では、お客さまの不動産についての詳細、予算を伺いながら、お互いに適正と判断した報酬額を決めさせていただきます。

詳しくは直接お話をさせていただきます。

新潟県内に限らず全国の不動産について評価させていただきます。しかし、原則として、地元・新潟県以外にある不動産は、その不動産が所在する都道府県の鑑定士さんに仕事を依頼することをお勧めします。不動産業者のいう「地場（じば）」という概念のとおり、地元のことは地元の業者さんが、地域の価格動向や市場の特性をわかっているからです。

しかし、例えば新潟県内の法人さんが、県外の資産を鑑定する場合など、できる範囲で出張もさせていただきます。

詳しくはご相談下さい。

新潟県内と隣県は大型バイクか車で現場に向かいます。

関東の埼玉県出身で、野村不動産での勤務など、首都圏での生活は30年以上あります。また、最初の独立は東京でしたので、首都圏と新潟の両方を知っています。

東京時代の収益物件中心の売買仲介や、証券化不動産の評価経験もあり、新潟だけにこだわらない経験と知識を持ちながら、地元・新潟を見ております。

鑑定評価書などには専門用語が多く使われがちですが、できるだけお客さまにもわかりやすい表現と内容を心がけております。

また、ご不明点については、丁寧にわかりやすくご説明させていただきます。